鹿沼市の不動産のことなら株式会社エスケーホーム > 株式会社エスケーホームのスタッフブログ一覧 > 不動産売却における買取保証とは?メリットや利用条件について解説!

不動産売却における買取保証とは?メリットや利用条件について解説!

≪ 前へ|自主管理には時間がかかる?サラリーマン大家が管理可能な規模も解説!   記事一覧   賃貸物件にバイクを停められる?|次へ ≫

不動産売却における買取保証とは?メリットや利用条件について解説!

カテゴリ:賃貸コラム

不動産売却における買取保証とは?メリットや利用条件について解説!

「買取保証」という不動産売却方法をご存じでしょうか。
一定の期限のなかで、できるだけ高く売りたい方におすすめの売却方法です。
そこで今回は、不動産売却における買取保証とはなにか、買取保証のメリットや利用条件もあわせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における買取保証とは?

不動産売却において、「仲介」は不動産会社をとおして買主を探すこと、「買取」は不動産会社が買主となり売買契約を結ぶことです。
買取には、「即時買取」と「買取保証」があります。
即時買取は買取価格に合意後すぐに契約となるため、早ければ1週間ほどで不動産売却が完了します。
買取保証とは一定期間は仲介と同じように売却活動をおこない、売れなかったときに買取を利用する方法です。
買取を利用すると、相場より7割ほど価格が安くなる傾向にあります。
買取保証は、まずは仲介で売り出すため相場価格で売れる可能性があり、売れ残っても不動産会社が買い取るため、仲介と買取の好いとこ取りの方法だといえるでしょう。

不動産売却における買取保証のメリットとは?

買取保証のメリットは、予算計画が立てやすいことです。
買取保証には一般的に3か月の売却期限があり、この期間内に仲介で売却ができなかった場合は買取となります。
仲介で売れ残ったとしても買取日と買取金額が決まっているため予算計画が立てやすく、安心して不動産売却に踏み切れるでしょう。
また、仲介の場合は仲介手数料がかかりますが、買取を利用すると仲介手数料がかからない点もメリットです。
仲介手数料は売却価格に応じて算出されるため、金額が大きくなりがちです。
買取保証を利用すると節約につながるでしょう。
さらに、契約不適合責任に問われないこともメリットです。
仲介で売却し引き渡し後に瑕疵が見つかった場合は、契約不適合責任を問われる可能性があります。
一方、買取保証の買主は不動産会社であり、不動産会社は物件の状態を調査してから買い取るため、契約不適合責任を問われる心配はありません。

不動産売却における買取保証の利用条件とは?

買取保証には、利用条件があります。
1つ目の条件は、不動産会社と「専属専任媒介契約」を結ぶことです。
専属専任媒介契約を結ぶとほかの不動産会社に仲介を依頼できなくなるほか、個人で買主を探すことも禁じられます。
2つ目の条件は、不動産会社の買取基準を満たすことです。
土地の面積や築年数など、不動産会社ごとに買取保証を利用できる基準が定められています。
需要のある物件でなければ、買取保証の利用は難しくなるでしょう。

まとめ

買取保証は、多くのメリットがある不動産売却方法です。
ただし、不動産会社によって基準が定められているため、買取保証の利用を検討する場合は利用条件を確認しましょう。
鹿沼市を中心とした不動産のことならなんでも株式会社エスケーホームご相談ください!!
お客様のお悩みに真摯にお応えいたしますので、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|自主管理には時間がかかる?サラリーマン大家が管理可能な規模も解説!   記事一覧   賃貸物件にバイクを停められる?|次へ ≫

タグ一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エスケーホーム
    • 〒322-0029
    • 栃木県鹿沼市西茂呂2丁目18-1
    • TEL/0289-63-0086
    • FAX/0289-63-1451
    • 栃木県知事 (15) 第560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-21
    グレースヒルズⅡの情報を更新しました。
    2024-04-21
    ラ・ファミーユの情報を更新しました。
    2024-04-21
    ラフォーレ・栄町Aの情報を更新しました。
    2024-04-21
    グリーンガーデンⅢの情報を更新しました。
    2024-04-21
    アスカBの情報を更新しました。
    2024-04-21
    ラフォーレ・ハピネスBの情報を更新しました。
    2024-04-21
    ラフォーレ・ハピネスDの情報を更新しました。
    2024-04-21
    アップルガーデンCの情報を更新しました。
    2024-04-21
    アップルガーデンAの情報を更新しました。
    2024-04-21
    アンジュール鹿沼幸町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ラフォーレ・ハピネスB

ラフォーレ・ハピネスBの画像

賃料
7.2万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市幸町1丁目
交通
鹿沼駅
徒歩23分

ラフォーレ・ハピネスD

ラフォーレ・ハピネスDの画像

賃料
7.2万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市幸町1丁目
交通
鹿沼駅
徒歩24分

メゾン・ボヌールB

メゾン・ボヌールBの画像

賃料
4.2万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市茂呂
交通
鹿沼駅
徒歩73分

ヴィヴァーチェF

ヴィヴァーチェFの画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市上材木町
交通
鹿沼駅
徒歩26分

トップへ戻る

来店予約