不動産売却を検討している方であれば「できるだけ高値で売却できるタイミングを知りたい」という方がほとんどだと思います。
常時変動している不動産の相場を見極め、ベストなタイミングで売却するために正しい知識を身につけておきましょう。
今回は、不動産売却に適したタイミングを「市況」と「季節」に注目しながら解説します。
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「市況」で見る不動産売却のタイミング
不動産の価格相場は、経済や社会情勢に左右されるため、適切なタイミングを見極め売却することが大切です。
一般的には景気が好調で需要が高まっているタイミングが、不動産を高値で売却するチャンスとされています。
最近の市況を見ると、不動産価格指数は右肩上がりで上昇しており、不動産バブルともいえる水準まで達しています。
住宅ローンの金利も非常に低く、中古住宅への需要も高まっているのが、不動産市場が好調な要因です。
一戸建てやマンションの需要の高まりから在庫数が減少しており、高値での売却が期待できるタイミングといえるでしょう。
ただし、いつまでこのような市況が続くかはわかりません。
将来的に景気が悪化したり、社会情勢が変化したりして「不動産バブル」が崩壊する可能性も十分に考えられます。
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「季節」で見る不動産売却のタイミング
不動産の価格相場は、市況だけでなく季節によっても変動します。
不動産を売却するのに適切なのは、3月もしくは9月のタイミングです。
3月は、転勤や子どもの進学など4月からの新生活に合わせて引っ越しを考える方が多いので、不動産取引が活発になります。
3月は1年のなかでもっとも成約件数が多い季節のため、不動産を売却するのに適切なタイミングといえるでしょう。
また、夏休みシーズン明けの9月も、不動産を売却するのに適したタイミングであるとされています。
これは、夏の長期休暇明けの気温が下がり始める季節であることから、不動産を購入するための活動を始める方が多いことが要因であると考えられます。
このように3月と9月は、多くの購入希望者が存在し、住宅の取引がもっとも活発になる季節のため、不動産が売れやすくなるタイミングといえるでしょう。
不動産の売却を検討しているのであれば、季節にも注目して売却活動をスタートさせることが大切です。
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まとめ
今回は、不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却に適したタイミングを解説しました。
不動産売却を成功させるには、市況と季節に注目して売却活動を進めることが大切です。
不動産売却を検討している方はぜひこの記事で紹介した、売却のタイミングを参考にしてください。
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