共益費という言葉は知っているが、用途や相場を知らないという方も少なくないでしょう。ここでは納得した上で賃貸契約を結ぶために、概要や用途についてまとめました。
共益費とは、アパートやマンションの維持・管理に充てられる費用のこと。例えば家賃6万円＋共益費3,000円の場合、毎月3,000円が共有部分の管理費用になります。
不動産公正取引協議会連合会の不動産の公正競争規約によると、共益費とは「借家人が共同して使用又は利用する設備又は施設の運営及び維持に関する費用」と定義されています。
つまり、家賃は部屋を借りるために支払う費用であり、共益費は賃貸物件の部屋以外の設備維持や劣化対策などに使われる費用、という棲み分けがされているのです。
①共益費の具体的な用途。
・共有部分のメンテナンス、清掃にかかる費用
・共有部分の電球の交
換代
・共有部分の電気代、水道代の支払い
・共有部分の保守点検にかかる費用
・消火器の点検にかかる費用
・花壇の手入れ、害虫駆除にかかる費用
・テレビアンテナの費用
・インターネットやケーブルテレビ回線の使用料
・エレベーター管理費
・階段や廊下清掃費用
・エントランス清掃
・駐車場駐輪場管理費用
・ゴミ捨て場管理費用
・消防機器や水道設備と給排水設備管理
賃貸物件に住まう住人が日々を安全・快適に過ごせるよう、大家さんや管理会社は共益費を上記のような目的で活用しているのです。共益費の意味を知ってスムーズにお部屋探しをしましょう♪
