鹿沼市の不動産のことなら株式会社エスケーホーム > 株式会社エスケーホームのスタッフブログ一覧 > 賃貸経営における資産管理法人の概要とは?メリット・デメリットも解説

賃貸経営における資産管理法人の概要とは?メリット・デメリットも解説

≪ 前へ|賃貸の名義変更はどんなときに必要?   記事一覧   賃貸の敷金は戻ってくるの?敷金の意味|次へ ≫

賃貸経営における資産管理法人の概要とは?メリット・デメリットも解説

カテゴリ:貸したい

賃貸経営における資産管理法人の概要とメリット・デメリット

賃貸物件の管理や経営を始めるときに多くの方が頭を悩ますのが、資産の管理や税金対策です。
収入が増えるに伴って税金の額もアップするなど負担が増えますが、そのようなときに税金対策として有効な方法が資産管理法人です。
こちらでは資産管理法人とはどのようなものか、賃貸経営を始めようと思っている方へ向けてポイントを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸経営を始める際に知っておきたい資産管理法人とは?

資産管理法人とは自身が所有する不動産や預貯金、株などの資産を管理することを目的にして設立する会社のことで、資産管理会社とも言います。
資産管理会社の設立方法は一般的な法人と同じですが、企業活動はおこなわず自身の資産の管理業務のみをおこなう点が特徴です。
賃貸経営で活用する場合は、家賃収入を資産管理会社で受け入れ、役員報酬という形で個人に振り分けます。

賃貸経営において資産管理法人を設立するメリット

賃貸経営をおこなう際に資産管理法人を設立すると、所得税の節税効果が得られるのが大きなメリットです。
個人の所得税は所得が増えるのにしたがって15~55%に税率が上がる仕組みのため、収益が上がると多額の税金を納めなければなりません。
一方、資産管理会社があれば所得税ではなく法人税となり、税率がおよそ23%となるので、納める税金の額を節約することが可能です。
また、資産管理会社として従業員に家族を雇うと給与の支払いが発生するので、所得の分散ができるメリットもあります。
もうひとつのメリットとして、資産管理会社で得た所得は個人ではなく法人の財産になることから、相続税の負担が軽くなる点が挙げられます。

賃貸経営において資産管理法人を設立するデメリット

資産管理法人を設立する場合、税理士への報酬や法人住民税の均等割額など、維持するための費用がかかる点がデメリットです。
また、資産管理会社の所有している資金は、オーナー本人であっても自分のプライベート目的で使えません。
プライベートのためにお金を使う際には、資産管理会社から資産を個人に移転しなければならず、その際にコストがかかります。
もうひとつ、不動産の売却時には長期譲渡所得の優遇制度が適用されますが、法人の場合は適用されないデメリットがあります。

まとめ

資産管理法人とは自身の資産を管理することを目的にして設立するもので、企業としての活動はおこないません。
節税をはじめとしていくつかのメリットがありますが、同時にデメリットもあるのでよく把握して設立を検討しましょう。
鹿沼市を中心とした不動産のことならなんでも株式会社エスケーホームご相談ください!!
お客様のお悩みに真摯にお応えいたしますので、ぜひお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸の名義変更はどんなときに必要?   記事一覧   賃貸の敷金は戻ってくるの?敷金の意味|次へ ≫

タグ一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エスケーホーム
    • 〒322-0029
    • 栃木県鹿沼市西茂呂2丁目18-1
    • TEL/0289-63-0086
    • FAX/0289-63-1451
    • 栃木県知事 (15) 第560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    ムースの情報を更新しました。
    2024-04-16
    Garage position 鹿沼の情報を更新しました。
    2024-04-16
    アップルガーデンAの情報を更新しました。
    2024-04-16
    ラフレシールAの情報を更新しました。
    2024-04-16
    COURT RIZIEREの情報を更新しました。
    2024-04-16
    プラザ花岡Bの情報を更新しました。
    2024-04-16
    塚原マンションAの情報を更新しました。
    2024-04-16
    ヴァンヴェールⅡの情報を更新しました。
    2024-04-16
    ヴィラ宝古木の情報を更新しました。
    2024-04-16
    メゾン・ド・シアンの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


COURT RIZIERE

COURT RIZIEREの画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
栃木県鹿沼市鳥居跡町
交通
新鹿沼駅
徒歩3分

ヴィラフェリーチェⅡ五番館

ヴィラフェリーチェⅡ五番館の画像

賃料
6.4万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市貝島町
交通
鹿沼駅
徒歩17分

アリシャA

アリシャAの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市貝島町
交通
新鹿沼駅
徒歩13分

ヴィラフェリーチェⅡ五番館

ヴィラフェリーチェⅡ五番館の画像

賃料
6.3万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市貝島町
交通
鹿沼駅
徒歩17分

トップへ戻る

来店予約