鹿沼市の不動産のことなら株式会社エスケーホーム > 株式会社エスケーホームのスタッフブログ一覧 > 不動産を売却する際の媒介契約とは?種類やメリット・デメリットもご紹介!

不動産を売却する際の媒介契約とは?種類やメリット・デメリットもご紹介!

≪ 前へ|建物のオーナー責任とは?賃貸中に発生するリスクを3つに分けて解説   記事一覧   初期費用を抑えたい時の物件選び|次へ ≫

不動産を売却する際の媒介契約とは?種類やメリット・デメリットもご紹介!

カテゴリ:売りたい

不動産を売却する際の媒介契約とは?種類やメリット・デメリットもご紹介!

一般的に不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼します。
その際、不動産会社と媒介契約を結びますが、どのようなものなのか詳しくご存じない方も多いことでしょう。
この記事では、不動産を売却する際の媒介契約とは何か?媒介契約の種類についてもご紹介いたします。
また、それぞれのメリットやデメリットのほか、媒介契約を結ぶ際の注意点も解説していきますので、参考にしていただければ幸いです。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却する際の媒介契約とは?

不動産を売却する際の媒介契約とは、不動産会社に仲介してもらって、不動産の買主を探すために締結する契約です。
媒介契約には、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類があります。
一般媒介契約は、複数の不動産会社に同時に仲介を依頼でき、さらにご自身で買主を見つけても問題ありません。
一方、専任媒介契約と専属専任媒介契約は1社の不動産会社にしか依頼できず、専属専任媒介契約の場合はご自身で買主を見つけても、不動産会社を媒介しなければなりません。

▼弊社が選ばれている理由はお客様の声にあります
お客様の声一覧

不動産売却で結ぶ媒介契約のそれぞれのメリットやデメリットは?

一般媒介契約は、複数の不動産会社と同時に契約を締結できる点がメリットですが、販売活動の報告義務がないため状況を把握しづらいのがデメリットです。
また、不動産会社専門の物件情報共有システムであるレインズへの登録が任意なため、不動産の情報が広がらない可能性もあります。
専任媒介契約はレインズへの登録義務があるため、不動産の情報は広がりやすいです。
そして、販売活動の報告が受けられ、状況を把握しやすいのもメリットの1つです。
ご自身で買主を見つけて契約ができるのもメリットとなるでしょう。
しかし、不動産会社1社のみと契約するため、その会社の力量次第で売却の時期や金額が左右されるのがデメリットです。
専属専任媒介契約はレインズへの登録を速やかにしてもらえ、販売活動報告頻度も高くて状況が把握しやすいのがメリットです。
デメリットは、ご自身で買主を見つけても不動産会社を媒介しなければ売却できない点が挙げられます。

▼弊社が選ばれている理由はお客様の声にあります
お客様の声一覧

不動産を売却する際に媒介契約を結ぶときの注意点は?

一般媒介契約にすると、内見の申し込みがバッティングする可能性があることを注意点として押さえておきましょう。
また、一般的に広告費用をかけてもらいやすいのは専任媒介契約や専属専任媒介契約であることも注意点として押さえておいてください。
レインズへ登録して、広告費用をかけたほうが不動産の情報を多くの方に知ってもらえます。
早く売却したい方は専任媒介契約か専属専任媒介契約を結ぶようにしましょう。
さらに、一般媒介契約の場合は販売活動報告義務もないため、的確に売却活動を進めたい方も、状況を把握できる専任媒介契約か専属専任媒介契約がおすすめです。

▼弊社が選ばれている理由はお客様の声にあります
お客様の声一覧

まとめ

不動産を売却する際の媒介契約とは、不動産会社に仲介してもらって、不動産の買主を探すために締結する契約です。
媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があります。
それぞれメリット・デメリットがあるため、内容を把握したうえで、ご自身に合った契約を選ぶことをおすすめします。
鹿沼市を中心とした不動産のことならなんでも株式会社エスケーホーム にご相談ください!!
お客様のお悩みに真摯にお応えいたしますので、ぜひお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|建物のオーナー責任とは?賃貸中に発生するリスクを3つに分けて解説   記事一覧   初期費用を抑えたい時の物件選び|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エスケーホーム
    • 〒322-0029
    • 栃木県鹿沼市西茂呂2丁目18-1
    • TEL/0289-63-0086
    • FAX/0289-63-1451
    • 栃木県知事 (15) 第560号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    パームガーデンBの情報を更新しました。
    2024-05-19
    Stagea(ステージア)1の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ヴィラーチェQの情報を更新しました。
    2024-05-19
    グリーンスクエアIの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ラ・フォルトゥーナDの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ラフィーネAの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ヴィヴァーチェEの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ヴィヴァーチェFの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ヴィヴァーチェDの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ハウス・オブ・鹿沼の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


パームガーデンB

パームガーデンBの画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市樅山町
交通
樅山駅
徒歩4分

Stagea(ステージア)1

Stagea(ステージア)1の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市貝島町
交通
鹿沼駅
徒歩14分

ヴィラーチェQ

ヴィラーチェQの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市緑町1丁目
交通
鹿沼駅
徒歩22分

グリーンスクエアI

グリーンスクエアIの画像

賃料
7.2万円
種別
アパート
住所
栃木県鹿沼市上野町
交通
鹿沼駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約