近年、屋根の上に設置されたソーラーパネルをよく目にしますが、賃貸物件を所有している方のなかにも太陽光発電の設置を検討している方はいらっしゃるかと思います。
屋根の有効活用にもつながるので、賃貸経営では魅力的に感じるでしょう。
そこで今回は、賃貸物件に太陽光発電は設置できるのか、また設置するメリットとデメリットをご紹介します。
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賃貸経営で気になる太陽光発電！設置は可能？
太陽光発電を始めるとき、ソーラーパネルなどの設備を設置しなければなりません。
マンションやアパートなどの賃貸物件でも太陽光発電設備の設置は可能であり、設置には以下の2つのパターンがあります。
●新築で設置
●後付けで設置
後付けの設置でもオーナー自身の判断で決められますが、トラブル回避のために入居者の許可を得たほうが良いでしょう。
また得られた電気は、共有部分やオーナーの部屋に供給したり、全部屋に供給したりするなど、さまざまな方法で利用できます。
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賃貸経営で太陽光発電を設置するメリット
太陽光発電を賃貸物件に設置した場合のメリットを3つご紹介します。
収入アップに繋がる
発電した電気を利用し光熱費を削減できますが、さらに余った電気を売って売電収入も得られます。
家賃収入に、太陽光発電による売電収入も加わるため、収入が増える効果が期待できます。
災害時も電気が使える
台風や地震などの災害時に電力供給がストップして停電が起きた場合、太陽光発電があれば電気が使えます。
そのため、入居者の安心感が増して長期的な入居に繋がります。
共有部分の電気をまかなえる
賃貸物件の共有部分で使用している照明やエアコンなどの電力の一部を、太陽光発電でまかなえます。
そのため、太陽光発電の設置は、維持費を抑えられるメリットもあります。
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賃貸経営で太陽光発電を設置するデメリット
賃貸物件を経営するうえで、太陽光発電を設置するデメリットもあります。
初期費用がかかる
太陽光発電設備の設置には、多額の費用がかかります。
費用は設置面積や工事の難易度で異なるので、まず見積もりを出してもらうと良いでしょう。
メンテナンス費用がかかる
太陽光発電の設備は風雨にさらされた環境に設置されるため、定期的なメンテナンスが必要です。
もし故障すると、発電できなくなるリスクがあります。
全世帯への電気供給は難しい
太陽光発電はソーラーパネルの枚数が多いほど、発電量が多くなります。
そのため、全世帯への電力供給は多くのソーラーパネルを要し、設備面・コスト面から難しいといえるでしょう。
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まとめ
賃貸経営をおこなううえで、太陽光発電の設置は収入アップや災害時の電力供給源、維持費削減などのメリットがあるのが魅力的です。
ただし、一方で初期費用やメンテナンス費用などがかかるデメリットもあるので、両面から考えた設置の検討がおすすめです。
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